貸店舗・事務所(一部) メゾンドゥフレール 2-B

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賃料 7.7万円 管理費等 5,500円
敷金 / 保証金 なし/なし 礼金 22.00万円
交通 阪急神戸線 / 武庫之荘駅 徒歩9分
所在地 兵庫県尼崎市南武庫之荘５丁目
築年月 1991年2月(築33年9ヶ月) 使用部分面積 41.04㎡ 坪数
/坪
単価		 12.41坪／0.6203万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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  • ★お部屋のグレードＵＰ♪間取り改造実施♪　和室６帖（北東）を洋室へ間取り改造【２０２３．１２施工】
  • ※写真は間取り改造後、撮影分です★この度、和室６帖（北東）を洋室へ間取り改造【２０２３．１２施工】
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  • 収納棚付きの明るいキッチン♪
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  • 南向きバルコニー♪
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  • ※写真は間取り改造後、撮影分です★この度、和室６帖（北東）を洋室へ間取り改造【２０２３．１２施工】
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  • 浴室に収納付き♪
  • 浴室に収納付き♪
  • ウォシュレット付き♪

    物件詳細情報

    交通 阪急神戸線 / 武庫之荘駅 徒歩9分
    その他交通 -
    所在地 兵庫県尼崎市南武庫之荘５丁目
    物件種目 貸店舗・事務所(一部)
    賃料 7.7万円 管理費等 5,500円
    敷金/保証金 なし/なし 礼金 22.00万円
    敷引 - 保証金償却 -
    その他一時金 鍵交換代：28,600円 造作譲渡 -
    維持費等 家賃・口座振替手数料：440円/月 保険等 加入要　/　当社指定の火災保険保険　2年間　27,000円
    権利金 - 坪単価 0.6203万円
    建物名・部屋番号 メゾンドゥフレール 2-B
    特記事項 土曜日利用可　土日・祝日利用可
    設備 収納スペース　バス・トイレ別室　室内洗濯機置場　エレベーター２基以上　エレベーター　シャワー　洗濯機置場　給湯　都市ガス　インターネット対応　光ファイバー　ＣＡＴＶインターネット　ＣＡＴＶ　ＢＳ端子　トイレ
    備考

    賃貸保証等：加入要 ☆保証会社加入要【事務所・店舗物件：Ｎテナント２４＋】　初回保証料：賃料総額の１００％　更新保証料：賃料総額の１０％～／

    １年毎
    バルコニー：あり
    主要採光面：南東向き
    ★事業用【貸店舗・貸事務所】

    ★２０２４年１０月３１日迄のご成約・期間限定キャンペーン中
    １）値下げ♪　新賃料：７．７万円税込
    ２）駐車場　⇒　住戸と同時契約の場合の得値です♪

    ★お部屋のグレードＵＰ♪
    和室６帖（北東）を洋室へ間取改造　２０２３．１２施工
    依って、新間取りは『ＤＫ７．３３帖・洋室６帖・洋室６帖』になります

    ※ペット飼育・相談可

    ■エレベーター２基
    ■セコム・監視カメラ計９台設置
    ■ＮＥＴト環境　他
    １）ＮＴＴフレッツ　光ネクストマンションタイプ
    ※通信速度は最大１００Ｍｂｐｓ
    ２）ベイコム：ケーブルＮＥＴ／デジタル多チャンネル／ケーブルプラス電話
    ■外観タイル貼りのお洒落なマンション
    ■玄関キーはピッキングに強いニカバ錠設置
    ■２－Ｂ号室は、玄関前にアコーディオンカーテンを設置済みです
    ■充実設備
    ・カラーＴＶホン
    ・システムキッチン・２口
    ・ＷＣウオシュレット


    ※写真は間取り改造後（２０２４．１）撮影分です

    ■短期解約の場合違約金特約有り
    『１年以内の解約は賃料総額の２ヶ月分、２年以内の解約は賃料総額の１ヶ月分の違約金が発生致します』
    使用部分面積 41.04㎡ 坪数 12.41坪
    土地面積 - 築年月 1991年2月(築33年9ヶ月)
    建階/ 階 4階建/2階 建物構造 ＲＣ
    駐車場 有　8,800円/月　　備考：■８，８００円～１１，０００円税込 バイク置き場 -
    駐輪場 有　無料 接道状況 -
    用途地域 １種中高 間取り 2DK
    契約期間 2年 現況 空
    条件等 - 引渡可能時期 即時
    更新料 0.55万円
    適格請求書発行 可
    物件番号 6982427470
    情報公開日 2024/06/22 次回更新予定日 2024/11/08

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)アリー２４

    交通：
    阪急電鉄神戸線／塚口　徒歩7分
    住所：
    兵庫県尼崎市南塚口町２丁目３９－３１　メゾン南塚口１Ｆ
    TEL：
    06-6428-5750
    FAX：
    06-6428-5751
    所属団体など：
    (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    兵庫県知事免許（８）第２０２６２４号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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