貸店舗・事務所(一部) 新明ビル 2F

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賃料 34.1万円 管理費等 44,000円
敷金 / 保証金 2ヶ月/なし 礼金 2ヶ月
交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 明石駅 徒歩1分
所在地 兵庫県明石市大明石町１丁目
築年月 1992年4月(築32年8ヶ月) 使用部分面積 105.32㎡ 坪数
/坪
単価		 31.85坪／1.0704万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 明石駅 徒歩1分
    その他交通 山陽電鉄本線 / 西新町駅 徒歩14分
    山陽電鉄本線 / 人丸前駅 徒歩15分
    所在地 兵庫県明石市大明石町１丁目
    物件種目 貸店舗・事務所(一部)
    賃料 34.1万円 管理費等 44,000円
    敷金/保証金 2ヶ月/なし 礼金 2ヶ月
    敷引 - 保証金償却 -
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 電気基本料：23,965円/月、　空調料金：8,580円/月、　看板使用料：66,000円/月 保険等 加入要
    権利金 - 坪単価 1.0704万円
    建物名・部屋番号 新明ビル 2F
    特記事項 24時間利用可　土曜日利用可　土日・祝日利用可　１フロア１テナント　角部屋
    設備 エレベーター　光ファイバー
    備考 賃貸保証等：加入要 初回：賃料等総額の５０％
    看板使用部分は３階壁面部分です。
    使用部分面積 105.32㎡ 坪数 31.85坪
    土地面積 - 築年月 1992年4月(築32年8ヶ月)
    建階/ 階 9階建/2階 建物構造 ＳＲＣ
    駐車場 なし バイク置き場 -
    駐輪場 - 接道状況 -
    用途地域 - 間取り -
    契約期間 2年 現況 使用中
    条件等 - 引渡可能時期 予定　2025年01月上旬
    更新料 2.20万円
    物件番号 6983039351
    情報公開日 2024/09/02 次回更新予定日 2024/11/11

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)アリー２４

    交通：
    阪急電鉄神戸線／塚口　徒歩7分
    住所：
    兵庫県尼崎市南塚口町２丁目３９－３１　メゾン南塚口１Ｆ
    TEL：
    06-6428-5750
    FAX：
    06-6428-5751
    所属団体など：
    (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    兵庫県知事免許（８）第２０２６２４号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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