売戸建住宅 神戸市長田区 大丸町１丁目 (上沢駅) 3階建 3LDK

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価格 1,999万円 間取り 3LDK
交通 地下鉄西神・山手線 / 上沢駅 徒歩13分
所在地 兵庫県神戸市長田区大丸町１丁目
築年月 1996年12月(築28年2ヶ月) 建物面積 90.72㎡ 土地面積 公簿 48.59㎡
私道負担面積 -

ポイント

リフォーム　閑静な住宅街　瑕疵保険検査基準に適合

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 間取り
  • 「LDK」約3面採光で日当たり良好
  • 現地外観
  • 「LDK」約16帖
  • 「キッチン」ハウステック製のシステムキッチン、新品交換済み
  • 「キッチン」浄水器機能内蔵、シャワー、ホース付きの水栓
  • 「キッチン」フラットスリムレンジフード
  • 「浴室」ハウステック製のユニットバス、新品交換済み
  • 「洗面台」TOTO製の三面鏡洗面台、新品交換済み
  • 「洗面脱衣室」床、クロス張替え済み
  • 「トイレ」1階と2階、二か所にトイレ設置
  • 「トイレ」TOTOのウォシュレット一体型、新品交換済み
  • 「洋室」1階洋室、約6帖、クローゼット付き
  • 「洋室」3階洋室、約8帖、クローゼット付き
  • 「洋室」3階洋室約7.5帖、クローゼット付き
  • 「収納」洋室内のクローゼット
  • 「ベランダ」2階、3階にベランダが付いています
  • 「ベランダ」網戸張替え済み
  • 「外観」駐車スペース、シャッター付車庫
  • 「外観」一部外壁塗装済み
  • 「インターホン」Panasonic製のモニタ付きインターホン新調
  • 「キッチン」3口ガスコンロ、グリル付き
  • 「浴室」給湯器リモコン、追いだき機能付き、給湯器交換済み
  • 「トイレ」ウォシュレット機能付き

    物件詳細情報

    交通 地下鉄西神・山手線 / 上沢駅 徒歩13分
    その他交通 神戸電鉄有馬線 / 長田駅 徒歩11分
    所在地 兵庫県神戸市長田区大丸町１丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 1,999万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　モニタ付インターホン　グリル　追焚機能　上水道　下水道　都市ガス　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 ■瑕疵保証（不動産会社独自）付
    瑕疵保険 ■瑕疵保険検査基準に適合
    ■瑕疵保険（国交省指定）による保証付
    評価・証明書 -
    備考 詳しい情報は担当までお問合せください。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 神戸市長田区大丸町１丁目１７－１２
    間取り(内訳) 3LDK 建物面積 90.72㎡
    土地面積 公簿 48.59㎡ 私道負担面積 -
    築年月 1996年12月(築28年2ヶ月) 階建 3階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2024年11月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給湯器
    ■内装：2024年11月　壁・天井（クロス・塗装等）　建具（室内ドア等）　　フロアタイル貼り
    ■外装：2024年11月　外壁
    駐車場 有 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種中高 接道状況 北6.1m 公道
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 1063263898
    情報公開日 2025/01/06 次回更新予定日 2025/01/20

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)アリー２４

    交通：
    阪急電鉄神戸線／塚口　徒歩7分
    住所：
    兵庫県尼崎市南塚口町２丁目３９－３１　メゾン南塚口１Ｆ
    TEL：
    06-6428-5750
    FAX：
    06-6428-5751
    所属団体など：
    (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    兵庫県知事免許（８）第２０２６２４号

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      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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