売戸建住宅 八尾市 明美町２丁目 (八尾駅) 3階建 3LDK

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価格 2,299万円 間取り 3LDK
交通 ＪＲ関西本線 / 八尾駅 徒歩9分
所在地 大阪府八尾市明美町２丁目
築年月 1990年6月(築34年8ヶ月) 建物面積 84.52㎡ 土地面積 公簿 49.16㎡
私道負担面積 -

ポイント

リフォーム　瑕疵保険検査基準に適合

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 間取り
  • リビング（１）
  • 現地外観
  • リビング（２）
  • キッチン　新品交換済み
  • キッチン　シンク
  • キッチン　レンジフード新品交換済み
  • 浴室　新品交換済み
  • 洗面脱衣所
  • 洗面台　新品交換済み
  • １階トイレ　新品交換済み
  • ２階トイレ　新品交換済み
  • ３階南側洋室（１）
  • ３階南側洋室（２）
  • ３階北側洋室（１）
  • ３階北側洋室（２）
  • ３階北側洋室　収納
  • バルコニー
  • 玄関
  • 駐車スペース
  • モニター付インターホン
  • キッチン　コンロ新品交換済み
  • 浴室　追い炊き機能付き
  • トイレ　洗浄、暖房便座機能付き

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ関西本線 / 八尾駅 徒歩9分
    その他交通 -
    所在地 大阪府八尾市明美町２丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 2,299万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　モニタ付インターホン　グリル　追焚機能　上水道　下水道　都市ガス　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 ■瑕疵保証（不動産会社独自）付
    瑕疵保険 ■瑕疵保険検査基準に適合
    ■瑕疵保険（国交省指定）による保証付
    評価・証明書 -
    備考 詳しい情報は担当までお問合せください。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 八尾市明美町２丁目３－１２
    間取り(内訳) 3LDK 建物面積 84.52㎡
    土地面積 公簿 49.16㎡ 私道負担面積 -
    築年月 1990年6月(築34年8ヶ月) 階建 3階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2024年10月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給湯器
    ■内装：2024年10月　壁・天井（クロス・塗装等）　建具（室内ドア等）　　フロアタイル貼り
    ■外装：2024年10月　外壁　屋根
    駐車場 有 建物構造 鉄骨造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 北4.7m 公道
    建ぺい率 60% 容積率 188%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 1063289398
    情報公開日 2025/01/06 次回更新予定日 2025/01/20

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)アリー２４

    交通：
    阪急電鉄神戸線／塚口　徒歩7分
    住所：
    兵庫県尼崎市南塚口町２丁目３９－３１　メゾン南塚口１Ｆ
    TEL：
    06-6428-5750
    FAX：
    06-6428-5751
    所属団体など：
    (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    兵庫県知事免許（８）第２０２６２４号

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      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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