売マンション マンハイム加古川 9階 3LDK

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価格 1,238万円 階建/階 11階建/9階 建物構造 ＳＲＣ
交通 山陽電鉄本線 / 別府駅 徒歩7分
所在地 兵庫県加古川市別府町別府
築年月 1981年7月(築43年6ヶ月) 面積 壁芯 66.75㎡ 間取り 3LDK

ポイント

リフォーム　ペット相談　デザイナーズ　前面棟無　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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  • 「特急停車駅」として生まれ変わる別府駅。駅前にはホテルも建築中でにぎやかになるのは間違いありません
  • 令和７年度に別府駅が「特急停車駅」になります。現在ホーム拡張工事中
  • 「松風こみち」で別府駅まで信号無しでいけます。実は鶴林寺や加古川市役所方面まで伸びているのです。
  • 別府駅前のスターバックスは当時、加古川１号店です
  • 何かと便利な郵便ポストは西側道路沿い１分。喫茶店もあります
  • マンション東側の月極駐車場は空きあり（Ｒ６年１２月時点）見える位置にあるのがいいですね
  • 東側には遊具付きの公園。お子様やお孫さんの遊び場として
  • 敷地内にある自動販売機。うれしいですね
  • 管理の行き届いたゴミステーション。
  • エレベーターは２基あります。日中もスムーズに部屋まで移動できます
  • 不要なチラシが入らない郵便ポスト
  • 来客用駐車場が５台ほどあります。

    物件詳細情報

    交通 山陽電鉄本線 / 別府駅 徒歩7分
    その他交通 山陽電鉄本線 / 浜の宮駅 徒歩27分
    ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 東加古川駅 徒歩29分
    所在地 兵庫県加古川市別府町別府
    物件種目 売マンション
    価格 1,238万円 平米単価 18.55万円/㎡
    管理費 4,670円/月 修繕積立金 8,010円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 管理協力金（空家の場合）：1,500円
    建物名・部屋番号 マンハイム加古川
    設備 システムキッチン　全居室収納　バイク置き場　収納スペース　モニタ付インターホン　３口以上コンロ　敷地内公園　エレベーター２基以上　エレベーター　来客用駐車場　オートバス　シャワー付洗面化粧台　全居室フローリング　都市ガス　駐輪場　間接照明　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南西向き
    用途地域：１種中高
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 3LDK（洋 6･6･4.8）
    専有面積 壁芯 66.75㎡ バルコニー 8.40㎡
    階建/階 11階建/9階 建物構造 ＳＲＣ
    築年月 1981年7月(築43年6ヶ月) 総戸数 280戸
    リフォーム履歴 ■水回り：2024年12月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所
    ■内装：2024年12月　全室クロス張替え　床（フローリング等）　壁・天井（クロス・塗装等）
    駐車場 空無　5,200円/月 バイク置き場 有　500円/月
    駐輪場 有　300円/月 ペット 小型犬可　大型犬可　猫可　　その他：規約有※台車に乗せて運べる範囲
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤(カシワバラデイズ) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 相談
    物件番号 6984147998
    情報公開日 2024/12/21 次回更新予定日 2025/01/04

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)アリー２４

    交通：
    阪急電鉄神戸線／塚口　徒歩7分
    住所：
    兵庫県尼崎市南塚口町２丁目３９－３１　メゾン南塚口１Ｆ
    TEL：
    06-6428-5750
    FAX：
    06-6428-5751
    所属団体など：
    (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    兵庫県知事免許（８）第２０２６２４号

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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